Estimation théorique
Rue Albert Garry,94450 Limeil Brévannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Garry,94450-Limeil Brévannes indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limeil-Brévannes (94044), comprenant 27796 habitants est de 15,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.506€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,41€, à 24,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 941€ et 2.409€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limeil-Brévannes (94044), comprenant 27796 habitants est de 15,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.506€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,41€, à 24,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 941€ et 2.409€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 1 | AV DE LA SABLIERE | 3 | 80 | 491 | 330000€ | 4125€ |
2020-11-06 | 7 | PL GEORGE SAND | 3 | 64 | 0 | 260000€ | 4063€ |
2019-09-12 | 10 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 80 | 0 | 280850€ | 3511€ |
2021-09-08 | 24 | AV VICTOR HUGO | 4 | 67 | 0 | 281190€ | 4197€ |
2020-09-28 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 119 | 454 | 394950€ | 3319€ |
2021-04-28 | 30 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 0 | 299000€ | 4672€ |
2021-02-03 | 19 | PL GEORGE SAND | 1 | 34 | 0 | 143000€ | 4206€ |
2019-07-26 | 19 | AV VICTOR HUGO | 3 | 72 | 0 | 244000€ | 3389€ |
2022-10-07 | 31 | PL GEORGE SAND | 3 | 64 | 0 | 290000€ | 4531€ |
2020-05-20 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 119 | 403 | 415500€ | 3492€ |
2021-01-14 | 1 | AV BARRAUD | 4 | 103 | 512 | 84987€ | 825€ |
2019-07-15 | 5 | AV DES TILLEULS | 5 | 112 | 714 | 429370€ | 3834€ |
2020-10-14 | 25 | AV VICTOR HUGO | 4 | 119 | 415 | 445000€ | 3739€ |
2021-12-16 | 5 | AV DES TILLEULS | 5 | 94 | 698 | 520000€ | 5532€ |
2022-09-20 | 57 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 110 | 282 | 405000€ | 3682€ |
2023-01-12 | 35 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 374 | 435000€ | 4833€ |
2019-08-09 | 17 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 106 | 306 | 362000€ | 3415€ |
2022-02-22 | 35 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 0 | 284000€ | 4438€ |
2020-06-29 | 19 | ALL DES MERLES | 6 | 112 | 439 | 325000€ | 2902€ |
2022-06-07 | 59 | AV DES DEUX CLOCHERS | 3 | 79 | 231 | 320000€ | 4051€ |
2021-04-22 | 1 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 95 | 269 | 300000€ | 3158€ |
2020-07-07 | 6 | AV DES TILLEULS | 4 | 185 | 485 | 316000€ | 1708€ |
2021-07-01 | 25 | ALL DES MERLES | 4 | 86 | 260 | 335000€ | 3895€ |
2022-05-30 | 21 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 106 | 321 | 430000€ | 4057€ |
2021-01-15 | 14 | AV DES TILLEULS | 5 | 125 | 613 | 342000€ | 2736€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 358 | 323000€ | 3330€ |
2021-11-16 | 6 | AV DES TILLEULS | 4 | 108 | 500 | 428500€ | 3968€ |
2019-11-07 | 31 | ALL DES MERLES | 4 | 86 | 172 | 300000€ | 3488€ |
2020-06-18 | 6 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 95 | 206 | 393000€ | 4137€ |
2019-07-05 | 33 | ALL DES MERLES | 5 | 97 | 283 | 308810€ | 3184€ |
2020-02-25 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 270 | 318000€ | 3698€ |
2020-08-24 | 1 | PL CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 285000€ | 4453€ |
2021-12-10 | 1 | PL CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 310000€ | 4844€ |
2020-03-05 | 2 | PL CHATEAUBRIAND | 5 | 82 | 0 | 268000€ | 3268€ |
2019-08-21 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 101 | 0 | 281950€ | 2792€ |
2020-10-14 | 80 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2022-08-31 | 7 | AV D'ALSACE LORRAINE | 4 | 116 | 450 | 505000€ | 4353€ |
2019-07-25 | 11 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 109 | 247 | 357500€ | 3280€ |
2022-02-14 | 52 | AV DES DEUX CLOCHERS | 5 | 124 | 406 | 355000€ | 2863€ |
2023-05-17 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 109 | 224 | 405500€ | 3720€ |
2020-09-23 | 53 | AV VICTOR HUGO | 2 | 54 | 0 | 216834€ | 4015€ |
2022-04-15 | 53 | AV VICTOR HUGO | 3 | 68 | 0 | 218000€ | 3206€ |
2021-03-17 | 15 | AV D'ALSACE LORRAINE | 3 | 51 | 500 | 305000€ | 5980€ |
2021-03-24 | 15 | AV D'ALSACE LORRAINE | 3 | 51 | 388 | 371872€ | 7292€ |
2023-06-21 | 45 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 96 | 391 | 407520€ | 4245€ |
2023-01-11 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 193 | 340000€ | 3953€ |
2020-03-27 | 54 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 169 | 297000€ | 3062€ |
2020-12-04 | 9 | AV D'ALSACE LORRAINE | 5 | 132 | 426 | 422500€ | 3201€ |
2022-11-14 | 58 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 127 | 394 | 403000€ | 3173€ |
2020-09-11 | 1 | AV D'ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 779 | 385000€ | 4695€ |
2020-05-07 | 21 | AV D'ALSACE LORRAINE | 4 | 108 | 890 | 407000€ | 3769€ |
2019-11-29 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 93 | 228800€ | 2860€ |
2022-07-04 | 8 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 101 | 330000€ | 4125€ |
2019-12-23 | 46 | AV DES DEUX CLOCHERS | 6 | 112 | 551 | 462000€ | 4125€ |
2022-05-11 | 7 | RUE JULES VERNE | 3 | 64 | 0 | 284250€ | 4441€ |
2019-08-19 | 87 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 102 | 0 | 275000€ | 2696€ |
2022-08-04 | 89 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2021-02-10 | 16 | AV D'ALSACE LORRAINE | 3 | 95 | 600 | 385000€ | 4053€ |
2022-10-21 | 32 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 108 | 381 | 439000€ | 4065€ |
2020-02-27 | 25 | AV D'ALSACE LORRAINE | 5 | 122 | 617 | 395000€ | 3238€ |
2022-09-13 | 81 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 0 | 307000€ | 4039€ |
2022-09-16 | 28 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 4 | 72 | 567 | 290000€ | 4028€ |
2020-02-28 | 4 | ALL DES ERABLES | 6 | 154 | 538 | 280000€ | 1818€ |
2019-07-22 | 6 | AV D'ALSACE LORRAINE | 5 | 112 | 618 | 435000€ | 3884€ |
2022-03-25 | 17 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 3 | 53 | 501 | 348000€ | 6566€ |
2022-01-26 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 64 | 0 | 253000€ | 3953€ |
2020-09-07 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-30 | 17 | PL GUY DE MAUPASSANT | 5 | 91 | 0 | 309000€ | 3396€ |
2021-05-31 | 19 | RUE JULES VERNE | 3 | 65 | 0 | 285000€ | 4385€ |
2021-02-12 | 34 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 100 | 0 | 392000€ | 3920€ |
2022-08-26 | 18 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 3 | 76 | 0 | 300000€ | 3947€ |
2023-03-15 | 36 | AV DE LA SABLIERE | 3 | 56 | 548 | 375000€ | 6696€ |
2023-06-28 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 588 | 400000€ | 3922€ |
2022-04-28 | 10 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 4 | 71 | 190 | 382000€ | 5380€ |
2021-07-21 | 7 | ALL DES VIGNES | 4 | 76 | 167 | 344500€ | 4533€ |
2022-07-18 | 12 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 6 | 138 | 463 | 540000€ | 3913€ |
2019-05-29 | 3 | ALL DES VIGNES | 4 | 76 | 173 | 290000€ | 3816€ |
2021-09-07 | 6 | AV GABRIEL PERI | 4 | 104 | 0 | 362960€ | 3490€ |
2022-04-13 | 2 | AV GABRIEL PERI | 5 | 76 | 452 | 430000€ | 5658€ |
2019-08-20 | 23 | ALL DES VIGNES | 4 | 93 | 365 | 342000€ | 3677€ |
2021-06-30 | 46 | AV DES TILLEULS | 4 | 113 | 446 | 162500€ | 1438€ |
2020-11-02 | 41 | AV D'ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 163 | 346000€ | 4220€ |
2021-07-29 | 6 | ALL DES VIGNES | 4 | 76 | 162 | 329340€ | 4333€ |
2022-07-05 | 1 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 3 | 73 | 609 | 360000€ | 4932€ |
2020-06-29 | 29 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 80 | 573 | 338000€ | 4225€ |
2023-05-09 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 272 | 400000€ | 4000€ |
2021-12-20 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 130 | 533 | 569000€ | 4377€ |
2020-10-20 | 38 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 115 | 186 | 350000€ | 3043€ |
2021-11-30 | 1 | RUE MONT GRIFFON | 5 | 105 | 4184 | 12273700€ | 116892€ |
2020-08-21 | 26 | AV GABRIEL PERI | 4 | 60 | 481 | 260000€ | 4333€ |
2022-07-13 | 26 | AV GABRIEL PERI | 5 | 75 | 313 | 600000€ | 8000€ |
2021-05-06 | 2 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 5 | 122 | 492 | 900000€ | 7377€ |
2022-12-15 | 42 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 134 | 422 | 394000€ | 2940€ |
2021-04-07 | 5 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 419 | 277000€ | 4074€ |
2019-05-28 | 31 | AV DE LA SABLIERE | 3 | 128 | 578 | 353400€ | 2761€ |
2019-09-12 | 4 | AV DE CESSAC | 4 | 99 | 278 | 349000€ | 3525€ |
2020-05-04 | 50 | AV DES TILLEULS | 4 | 73 | 500 | 340000€ | 4658€ |
2019-10-04 | 5 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 5 | 91 | 803 | 88500€ | 973€ |
2020-09-25 | 1 | AV DE CESSAC | 5 | 146 | 663 | 381000€ | 2610€ |
2021-05-19 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 110 | 503 | 350000€ | 3182€ |
2020-05-19 | 16 | AV DELAPORTE | 5 | 107 | 641 | 416900€ | 3896€ |
2020-05-04 | 5 | AV DE CESSAC | 7 | 147 | 617 | 384000€ | 2612€ |
2021-07-06 | 3 | AV DU PDT WILSON | 5 | 120 | 312 | 465000€ | 3875€ |
2022-08-22 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 64 | 381 | 346800€ | 5419€ |
2020-05-29 | 6 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 7 | 256 | 372 | 536200€ | 2095€ |
2020-09-16 | 10 | AV MARIE | 4 | 99 | 516 | 475000€ | 4798€ |
2021-11-05 | 8 | AV MARIE | 5 | 104 | 509 | 300000€ | 2885€ |
2020-11-12 | 17 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 3 | 45 | 400 | 225000€ | 5000€ |
2023-06-20 | 2 | AV DE SEVIGNE | 5 | 64 | 500 | 407000€ | 6359€ |
2023-04-28 | 6 | AV MARIE | 6 | 165 | 587 | 490000€ | 2970€ |
2020-01-13 | 6 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 96 | 330 | 390000€ | 4063€ |
2021-08-09 | 16 | RUE ALBERT GARRY | 4 | 130 | 768 | 530000€ | 4077€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DU TERTRE | 5 | 92 | 326 | 240000€ | 2609€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DU TERTRE | 5 | 92 | 326 | 240000€ | 2609€ |
2019-07-25 | 18 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 2 | 59 | 331 | 275000€ | 4661€ |
2019-10-29 | 1 | AV DE MESLY | 3 | 78 | 675 | 330000€ | 4231€ |
2021-04-14 | 4 | AV DE SEVIGNE | 3 | 100 | 648 | 455000€ | 4550€ |
2019-11-28 | 18 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 6 | 142 | 452 | 441250€ | 3107€ |
2022-12-14 | 63 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 72 | 275000€ | 2750€ |
2019-07-17 | 20 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 80 | 312 | 270000€ | 3375€ |
2021-11-29 | 7 | AV ALLARY | 7 | 174 | 1152 | 780000€ | 4483€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU TERTRE | 3 | 64 | 709 | 340000€ | 5313€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU TERTRE | 3 | 64 | 709 | 405196€ | 6331€ |
2023-05-26 | 19 | AV DES DEUX CLOCHERS | 2 | 70 | 375 | 330000€ | 4714€ |
2022-11-22 | 67 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 0 | 230000€ | 4259€ |
2022-07-08 | 22 | AV DES DEUX CLOCHERS | 7 | 147 | 608 | 422000€ | 2871€ |
2020-03-04 | 20 | AV DU PDT WILSON | 5 | 120 | 600 | 345000€ | 2875€ |
2022-04-21 | 5 | RUE DU TERTRE | 5 | 140 | 186 | 400000€ | 2857€ |
2022-01-28 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 94 | 0 | 347000€ | 3691€ |
2022-01-24 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 6 | 131 | 0 | 400000€ | 3053€ |
2022-02-17 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 5 | 118 | 0 | 365000€ | 3093€ |
2023-04-18 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 5 | 122 | 0 | 354000€ | 2902€ |
2021-09-01 | 9 | AV ALLARY | 8 | 187 | 1289 | 460000€ | 2460€ |
2019-07-26 | 2 | AV DE MESLY | 3 | 50 | 529 | 205000€ | 4100€ |
2021-05-07 | 9 | AV ALLARY | 8 | 187 | 996 | 230000€ | 1230€ |
2022-10-18 | 66 | AV DES TILLEULS | 6 | 190 | 600 | 570000€ | 3000€ |
2021-07-21 | 31 | AV DU PDT WILSON | 5 | 113 | 683 | 445470€ | 3942€ |
2020-04-17 | 19 | AV DE MESLY | 3 | 57 | 0 | 254000€ | 4456€ |
2021-10-26 | 19 | AV DE MESLY | 3 | 62 | 0 | 280000€ | 4516€ |
2019-07-22 | 19 | AV DE MESLY | 4 | 76 | 0 | 239773€ | 3155€ |
2020-05-29 | 19 | AV DE MESLY | 4 | 76 | 0 | 299000€ | 3934€ |
2019-09-04 | 19 | AV DE MESLY | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2023-01-17 | 51 | PL DES TILLEULS | 4 | 70 | 528 | 270000€ | 3857€ |
2021-07-08 | 4 | AV DE MESLY | 3 | 82 | 0 | 332207€ | 4051€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DU TERTRE | 6 | 125 | 790 | 626500€ | 5012€ |
2021-08-13 | 24 | AV DU PDT WILSON | 9 | 212 | 640 | 700000€ | 3302€ |
2022-04-01 | 12 | AV ALLARY | 9 | 159 | 542 | 490000€ | 3082€ |
2019-10-02 | 8 | AV DE MESLY | 6 | 137 | 1098 | 594600€ | 4340€ |
2023-02-09 | 26 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 84 | 540 | 358000€ | 4262€ |
2019-10-29 | 54 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 102 | 402 | 320000€ | 3137€ |